Hochparterre-Wohnung in Norderstedt

Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Garstedt nahe des "Herold-Center". Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind an der Terrasse mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.

Sie betreten Ihre neue Eigentumswohnung über den Flur mit Zutritt zu dem halben Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, den Abstellraum sowie das Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ermöglicht der Flur den Zugang zu der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich der nahtlos in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige und teil überdachte West-Terrasse mit elektrischer Markise und praktischem Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Gemeinschaftsabstellräume, den der Wohnung zugeteilten Kellerraum und den eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Das derzeitige monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 375,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 61,67. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 insgesamt EUR 219.183,43.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 133,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000/2022.
Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft wurde im Jahre 2022 zusätzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen.