Immobilie in Nürnberg-Schweinau

Objektdaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87,07 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
Anzahl Parteien: 16

Ausstattung
Loggia: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Überdachter Stellplatz im EG
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten::
Aufzug im Haus


Kosten
Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: 270.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nürnberg, Stand 2023)


Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1971


Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 36,1

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 134.928,28 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 10.672,75 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9
Miteigentumsanteil (MEA): 79,04/1.000
Hausgeld: 519 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 145,95 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 315,18 € / Monat


Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stand: Vermietet (seit 01.02.2004), nächste Mieterhöhung möglich am 10.2025
Aktuelle Kaltmiete: 648,28 € (SOLL-Miete ca. 1.100 € inkl. Stellplatz)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 333 €
Kaution: 1.240 €