Erdgeschosswohnung in Guxhagen

Dieser in 2022 erstbezogene Neubau wurde für die Großfamilie als Einfamilienhaus konzipiert.
Von den Eigentümern perfekt vorbereitet, kann das geräumige Wohnhaus auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.
Unser Angebot: Teilung des Wohnhauses in zwei bis drei Eigentumswohnungen. Die Teilung ist noch nicht erfolgt. Bei Interesse an einer der Wohneinheiten können Sie zu Kellerräumlichkeiten und Stellplätzen noch Wünsche äußern. Die Kaufpreise variieren je nach Vorstellung. Wir sind für Gespräche, auch mit dem zuständigen Architekten, offen.

Erdgeschoss-/Kellerwohnung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Erdgeschoss-/Kellergeschossebene des Wohnhauses. Das Haus ist in den Hang gebaut, daher ist die Kellergeschossebene im vorderen Bereich im ebenerdigen Erdgeschoss, im hinteren Bereich im Keller.
Die Wohnung verfügt über größtenteils Vollflächenfenster, die Deckenhöhe hat normale Wohnhöhe (ca. 2,35 m).
Es befindet sich ein Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette in dieser Wohnebene, ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit müsste zusätzlich geschaffen werden. Ihr Vorteil: Sie können die Raumaufteilung noch frei wählen. Auch die Quadratmeter Ihrer neuen Eigentumswohnung sind noch nicht final: Sie entscheiden zwischen 45 bis 95 m² Wohnfläche, je nach Wunsch mit Lagerfläche und Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über ein bis drei Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Sie können einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich zusammenfassen oder die Küche separieren, ein zusätzliches Badezimmer oder auch nur eine Dusche hinzufügen. Ein separates Schlafzimmer wäre im Bestand vorhanden.
Sprechen Sie uns gerne an, wir informieren Sie über die verschiedenen Möglichkeiten.

Das gesamte Wohnobjekt verfügt mit einem Energiewert von A+ über eine perfekte Isolierung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, eine 11 kWh Photovoltaikanlage plus Speicher und vieles mehr.

Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist trockenen Fußes vom Haus aus zu begehen und selbst an einen separaten Fahrradkeller wurde gedacht.

Damit das Haus zu Ihrem Haus wird, dürfen Sie - zusammen mit den anderen Eigentümern - rund herum noch selbst gestalten. Die Hofanlage wurde bereits geplant, ist aber nicht final fertig gestellt. Dies ermöglicht unter anderem weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück oder eine ansprechende Grünanlage - ganz, wie Sie es sich wünschen.