Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien. Durch die Hanglage besitzt die Wohnung einen Süd-Balkon, sowie eine Nord-Terrasse im ruhigen Garten.

Vom Eingang erschließt ein langer Flur alle Räume der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit breiter Fensterfront. Im Anschluss ist das innenliegende vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer. Es hat eine neue Dusche, ein neues Waschbecken und ein WC. Der Boden ist mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Wände sind deckenhoch, weiß gefliest.

Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten ausgestattet. Die Waschmaschine gehört dem Mieter. Die Küche ist ebenfalls neu gefliest.

Gegenüber der Küche liegt der Süd-Balkon mit Blick über die Dächer von Neckargartach und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Wohn-/Esszimmer ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse hat vor wenigen Jahren einen neuen Bodenbelag in modernem Desgin erhalten. Wohn-/ und Schlafräume haben Laminatfußböden und Raufasertapete an Wänden und Decken.

Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Wohnung ist an eine Person seit Juni 2020 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 570,-- Kaltmiete zzgl. € 40,-- Stellplatz. Die einzige Mieterhöhung i.H.v. € 20,-- fand im Juni 2022 statt.