Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds, im Herzen des Klinikviertels, und bietet auf einer Gesamtfläche von 391,75 m² Wohnfläche und 258 m² Grundstücksfläche eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert, sodass es sich heute in einem fiktiven Baujahr von 1967 präsentiert und sowohl den Charme eines klassischen Altbaus als auch zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.

Auf insgesamt 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilt sich die attraktive Gesamtfläche. Die Wohneinheiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien geeignet. Besonders hervorzuheben ist die ausgebaute Dachgeschosswohnung, die als Maisonettewohnung konzipiert wurde. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie den direkten Zugang zu einer wunderbaren Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Klinikviertel und die Dortmunder Innenstadt bietet – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine wertvolle Ergänzung zu den Wohnflächen dar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie die Möglichkeit für Erweiterungen oder alternative Nutzungen gegeben sind.

Dank der hervorragenden Lage im beliebten Klinikviertel, der durchdachten Raumaufteilung und der gelungenen Renovierung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren dar, die von einer nachhaltigen Wertsteigerung und einer zukunftssicheren Lage profitieren möchten.