Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haan

Die Suche nach einer guten Kapitalanlage muss nicht immer schwierig sein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem soliden Baujahr, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage sowie einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Obergeschoss ist vor Kurzem frei geworden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als neues Vermietungsobjekt. Jede Wohneinheit bietet großzügige Räume sowie große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem sind die Wohnungen jeweils mit einem eigenen Kamin und einer Einbauküche ausgestattet. Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum, Stellflächen für Fahrräder sowie ein eigener Kellerraum pro Wohnung stehen den Bewohnern im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

- EG: 4 Zimmer, Küche, Diele + 2 Bäder, Garten, 130 m²
- 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele + 2 Bäder, Balkon, 130 m²
- DG: 4 Zimmer, Küche, Diele + 2 Bäder, Balkon, 100 m²

Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet, sodass die Bewohner den ganzen Tag über von der Sonne profitieren können. Der große Garten hat eine südwestliche Ausrichtung. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie ein Carport.

Die jährliche Nettomiete, einschließlich der Garagen und Einbauküchen, betrug vor dem Leerstand 48.173,76 €.

Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2011/2012 nachträglich ausgebaut. Eine Garage und das Carport wurden ebenfalls 2011 nachträglich errichtet. Einige Fenster wurden zwischen 2011 und 2024 teilweise erneuert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.