Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in Köln mit super Ausblick über 6% Rendite
Graeffstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
50823 Köln, Neuehrenfeld
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- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36800881
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.00 m² |
| Etage: | 26 von 32 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.370,37 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 26. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Das ein schönes Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 an einen Studenten für 990€ warm vermietet (750€ Kaltmiete)
Das Hausgeld beträgt aktuell 330€ von ca. 250€ umlagefähig sind.
Eine Eigenbedarfskündigung wäre möglich.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 an einen Studenten für 990€ warm vermietet (750€ Kaltmiete)
Das Hausgeld beträgt aktuell 330€ von ca. 250€ umlagefähig sind.
Eine Eigenbedarfskündigung wäre möglich.
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Lage
Graeffstraße50823 Köln
Köln Neuehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,99 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.358,60 €/m².
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