Einfamilienhaus zum kaufen in Gevelsberg

Verkaufe ein sehr zentral gelegenes und ruhiges Haus in der Stadtmitte von Gevelsberg. Das Grundstück hat eine Grundfläche von 1052qm und das Haus eine Wohnnutzfläche von 188qm. Das Haus ist sehr ruhig und trotzdem sehr zentral gelegen. Das Haus ist sehr hell.

Es ist 1953 gebaut und 2010 komplett und vollständig saniert worden. Das Dach und die Fenster sind 25 Jahre alt und in einem guten Zustand. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und funktioniert einwandfrei.

Die Gesamtwohnfläche vom Haus beträgt 188qm. Im Haus befinden sich zwei getrennt bewohnbare Wohnungen mit eigenen Eingängen und mit jeweils einem Bad und einer Küche. Beide Wohnungen sind circa gleich groß - unten ca. 102qm und oben ca. 86qm - wobei die untere Wohnung den Gartenzugang besitzt mit einer ca. 40qm großen Terrasse inkl. Markise. Im EG befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette. Das Haus kann auch von einer einzelnen Familie bewohnt werden und eignet sich dann besonders für Familien mit Kindern, die sich im umzäunten und sehr geräumigen Garten sehr gut selbst beschäftigen können.

Das Potenzial des Hauses ist die Nutzungsmöglichkeit sowohl als Familiendomizil, als auch als Renditeobjekt. Das Haus ist zur Zeit nicht vermietet und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Es müssen keine Arbeiten getätigt werden, es tropft kein Wasserwahn und alle Bäder funktionieren einwandfrei.

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 1052qm. Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines und sehr gepflegtes Gartenhäuschen mit einer gemütlichen Sitzecke.

Zusätzlich besitzt das Haus eine mit einem Tor verschlossene private Einfahrt und eine Garage. Vor der Garage ist ein extra Stellplatz vorhanden.

Der Keller ist komplett renoviert und kann daher wunderbar als Hobbykeller genutzt werden. Er besitzt einen separaten Zugang zum Gartenbereich.


Besichtigungstermine können jederzeit ausgemacht werden weil die Eigentümer das Nachbarhaus bewohnen. Das Haus wird von privat verkauft, es gibt keinen Makler. Bei Interesse und Fragen schreiben Sie mir bitte ein Email. Ich rufe Sie dann zurück.