Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das Luxus mit Familienfreundlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Diese exquisite Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenresidenz. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung (Neubaugebiet seit ca. 2000), bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.

Das im Jahr 2012 mit hochwertigen Gasbeton (Ü-Tong Steinen) massiv errichtete Haus, besticht durch elegantes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Vom Flurbereich mit Garderobe und dem rechts gelegenen Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche – optional gegen Aufpreis verfügbar – lässt keine Wünsche offen und ist ideal für kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden. Eine ca. 24 m² große, überdachte Terrasse mit hochwertigen Bangkirai-Dielen, erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Über die Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit ebenso großzügiger Diele. Hier befinden sich drei großzügige Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Vom Elternschlafzimmer besteht der Zugang zum Balkon. Dieser wurde nachträglich zur Nutzung als Wintergarten mit einer Verglasung geschlossen. Ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer, welcher als Wasch- und Bügelraum genutzt wird, rundet das Familienangebot ab.

Das i-Tüpfelchen ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang (im Ursprung wurde die Immobilie als Einfamilienhaus errichtet und während der Bauphase die Einliegerwohnung zur privaten Nutzung errichtet) – ideal für ältere Familienmitglieder oder als komfortabler, privater Bereich für Gäste. Hier verfügen Sie über den Wohnbereich, die Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Es besteht ein direkter Zugang von der Einliegerwohnung in den Flur des Haupthauses. Dieser kann mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden.

Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit allen Vorteilen der zentralen Erreichbarkeit. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), welche Ihnen ermöglicht, Ihre alltäglichen Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ein Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport erleichtert den Transport von Einkäufen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der gepflegte, abgetrennte Gartenbereich mit Gerätehäusern bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, ohne viel Pflegeaufwand zu verlangen. Ein zusätzlicher begehbarer Speicher mit massiver Bodenplatte und installierter PV-Anlage mit Speicher, schafft weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (Haupthaus ca. 128,20 m², Einliegerwohnung ca. 41 m²) und einem Grundstück von ca. 341 m², bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein luxuriöses und zugleich praktisch anpassbares Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Ihre PKW-s parken Sie bequem auf den drei vorhandenen Stellplätzen, sowie dem zusätzlichen Carport.

Erleben Sie selbst den unvergleichlichen Charme dieser exklusiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen verzaubern.