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Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Weiherhaus

Top modernisierte, freie 2-Zi.-Whg. mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Krumbacher Str.
90455 Nürnberg, Weiherhaus
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 36799030

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.952,38 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur und eine schöne Wohnungsausstattung.

Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage, ist sie der perfekte Rückzugsort für Tier- und Naturliebhaber - und das bei gleichzeitig kurzen Wegen nach Nürnberg und Fürth. In nur 20 Minuten erreichen Sie beide Innenstädte bequem mit dem Auto.

Highlights der Wohnung:

✅ Umfassend modernisiert - einziehen & wohlfühlen
✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
✅ Großer Balkon bzw. kalter Wintergarten - perfekte Entspannungsoase
✅ Tageslichtbad - hell, mit bodengleicher Dusche
✅ Praktischer Außenstellplatz und Kellerabteil

Das Wohnhaus:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und teilweise modernisiert. Zu den neuesten Maßnahmen gehören:
✔ Erneuerung des Dachs
✔ Erneuerte Heizungsanlage

Perfekte Infrastruktur:
• Busverbindung in 600 m Entfernung - schnelle Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - alles Wichtige in unmittelbarer Nähe

Diese Wohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung suchen.
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Lage

Krumbacher Str.
90455 Nürnberg
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Nürnberg Weiherhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,42 €/m² in Nürnberg - Weiherhaus. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,90 €/m².

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