Immobilie in Nürnberg-Steinbühl

Objektnr: 1065275

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in ordentlichen Zustand. Etwa 6.960 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 168 €.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 55m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Wir möchten darauf hinweisen, dass derzeit mit einem temporären Durchlauferhitzer das Warmwasser erhitzt wird, und für die Wärme in der Wohnung mobile Elektro-Heizkörper sorgen.

Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.