Reihenmittelhaus zum kaufen in Vöhringen

Einfamilienhaus in Reihenbauweise in 89269 Vöhringen/Illerzell zu verkaufen.
Verfügbar nach Absprache voraussichtlich ab Juni/Juli 2025

* Baujahr 1996
* Wohnfläche 125 qm- erweiterbar auf 143,59 qm (Studio Dach)
* Grundstückfsläche 199 qm + 1/3 Anwandweg
* 4 Zimmer (zusätzlich Bad/Küche/Gäste-WC
* Abstellraum/Diele/Windfang)
* Einzelgarage und Stellplatz

Weitere Beschreibung des Hauses (siehe Bilder)
- Erdgeschoss:
Neu renoviertes Wohnzimmer (2024 - Böden und Wände)
Schöne Einbauküche
Diele und Windfang gefliest, Treppenhaus mit Kenngott-Treppe
- 1 OG:
Bad mit Badewanne und Dusche, Badmöbel mit Spiegelschrank
Böden Laminat
schöner Balkon mit Blick in den Garten
Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Fliegenschutz
- Dachboden/Studio ausbaubar und vorbereitet (Heizung, Strom)
- Keller
Vorraum als Büro nutzbar (incl. Heizkörper)
Fliesen
- großer Kellerraum und Waschküche, Heizungskeller
- Garten mit Gartenhütte und großer Terrasse mit Markise
- Garage mit Stellplatz

Die Außenfassade incl. aller Holzanbauteile wurde im Jahr 2023 neu gestrichen.

Lage
- Objekt liegt im Osten von Illerzell in einer guten Wohnlage (Bewertung gemäß IIB Wohnlagenkarte - Bewertung liegt vor))
Spielplatz, Kindergarten und Gymnasium in der Nähe.
Naturnahe Lage (Naturschutzgebiet, Badeseen)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieverbrauch dieses Gebäudes 80,59 kWh
Energieträger Gas (Niedertemperaturkessel)

Kaufpreis VB 469.000.- Euro


Eine Hausbesichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.


Bitte keine Makleranfragen.

Sonstige Fragen werden gerne per Mail beantwortet.