Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Honsberg

Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Gewerbeflächen mit großem Potenzial in Remscheid – Zwei Objekte, eine Gelegenheit!

Dieses wertstabile Immobilienpaket mit Entwicklungspotential besteht aus zwei Objekten, die eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen und stabilen Mieteinnahmen bietet. Es handelt sich bei diesen Objekten um eine Kombination aus 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 8 von 12 Einheiten vermietet, so dass höhere Mieteinnahmen durch die Vermietung der Leerstände nach Renovierung erzielt werden können.

Key Facts

Allgemeine Daten
• Adresse: Honsberger Straße 71 & 73, 42857 Remscheid
• Grundstücksgröße: 903 m²
• Nutzfläche: 860 m²
• Wohnfläche: 683 m²
• Gewerbefläche: 140 m²
• Terrassenfläche: 30 m²
• Parkplätze: 8 Parkmöglichkeiten aufgeteilt in 7 Stellplätze und eine Garage
• Grundstücksform: Rechteckig - L-förmig

Aufteilung:
Honsberger Straße 71, reines Wohnobjekt, vollvermietet:

• 8-Familienhaus 6 davon mit Balkon (Baujahr 1973)
• Wohnungstsyp: 3-4 Zimmer
• Wohnfläche: 543 m²
• Parkplätze: 5 Stellplätze
• Monatliche Kaltmieten insgesamt: 3.252,66 EUR Jährliche Kaltmiete: 39.031,92 EUR

Honsberger Straße 73, Wohn- und Gewerbeobjekt, leerstehend:
• 1- bis 2-Familienhaus mit Terrasse (Baujahr 1903)
• Wohnfläche: 140 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze und 1 Garage
• Zwei Gewerbeflächen: 60 m² und 80 m²

Heizung:
• Zentrale Ölheizung für eine effiziente Wärmeversorgung