Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg

Großes vielfältig nutzbares (Mehrgenerationen-) Wohnhaus mit idyllischem Garten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Apartment in ruhiger Lage Lüneburgs.

Dieses geräumige Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und überzeugt durch seine sonnige Lage in Südwest-Ausrichtung, einen schönen und praktisch gestalteten Garten, sowie einen beeindruckenden Blick .

Hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie folgende Beispiele zeigen:

als großzügiges Einfamilienhaus: Die Hauptwohnung mit ihren 165 m² auf einer Ebene bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Einliegerwohnungen als Hobby- oder Büroräume zu nutzen.
- als Mehrgenerationenhaus: Die vier separaten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.

- Vermietung einzelner Wohnungen zur Unterstützung der Finanzierung

Investitionsobjekt: Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten (getrennte Zähler, eigene Anschlüsse) kann das Objekt mit einer Teilungserklärung zu einem Mehrfamilienhaus deklariert werden.
Aufteilung :

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 165 m²):
- Heller Wohn-/Essbereich mit direkte Zugang zum Garten

Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Gartenterrasse

- Moderne Küche mit Granitarbeitsfläche

- Schlafzimmer mit separater Ankleide

Großes Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Tageslichtbad

zzgl. Souterrain, Waschraum, Büro, Sportraum mit Wärmekabine (ca. 80 m²)

verschiedene Terrassen inkl. einer Seeterrasse

Apartment:

Erdgeschoss (ca. 35 m²): 2 Zimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Wohnungen im 1.OG:

2 Wohnungen im Obergeschoss (je ca. 95 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad und je 1 Balkon

Keller:

Zusätzlich zum Technikraum sind drei große Kellerräume vorhanden.

Außenbereich :

Großer gepflegter und harmonisch gestalteter Garten

1 Garage, 1 Carports

Technische Ausstattung :

Hochwertige Niedrigtemperaturheizung Gas aus dem Jahr 2019 .

Energieausweis: liegt vor.