Doppelhaushälfte zum kaufen in Telgte

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Telgte: Eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976, die derzeit vollständig vermietet und ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die Raum und Komfort für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die wohnlich ausgebaute Kellerfläche kann als zusätzliches Apartment genutzt werden, was Flexibilität und interessante Mietoptionen eröffnet.

Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon überzeugt – ideal, um frische Luft zu genießen. Weiteren Komfort bieten zwei Garagen, die Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bereitstellen.

Zwar ist das Haus leicht renovierungsbedürftig, doch bietet es eine solide Basis und immense Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist im Rahmen einer Erbpacht verfügbar, mit einem Erbpachtzins von nur 697,89 € pro Jahr bei einer Laufzeit von noch 49 Jahren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren, und profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Lage in der naturnahen Stadt Telgte. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!