Einfamilienhaus zum kaufen in Kolbermoor

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus auf einem 720 m² großen Grundstück. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1962, wobei das komplette Dachgeschoss erst im Jahr 2003 gebaut wurde. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte eine umfassende Modernisierung, die unter anderem das Dach, die Pelletheizung, eine Solaranlage mit 750 Liter Speicher und nahezu alle Fenster umfasste. Zudem wurde in diesem Jahr zusätzliche zur Einzelgarage eine unterkellerte Doppelgarage errichtet. Darüber befindet sich ein sehr gut nutzbarer und beheizter Raum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und es stehen keinerlei Renovierungen an.

*AUFTEILUNG & FLÄCHEN*
Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss, 4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 102 m²
Wohnung 2: Obergeschoss und Dachgeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 94 m²


*MODERNISIERUNGEN*
Neuerrichtung des Dachgeschosses inkl. aller Räume, Bad und Dämmung (2003)
Fenster (nahezu vollständig, 2003)
Zentralheizung (Pellets, 2003)
Bau der unterkellerten Doppelgarage (2003) mit zusätzlichem Raum darüber, zusätzlich zur bestehenden Einzelgarage
Solaranlage mit 750 Liter Speicher (2003)


*VERMIETUNG*
Das gesamte Objekt wird nach dem Verkauf von der Verkäuferin zurück gemietet. Die anfängliche Kaltmiete beträgt 1.750 € monatlich, mit einer Mietstaffel von 10 % alle 5 Jahre. Eine Eigenbedarfskündigung ist für den Käufer vorerst ausgeschlossen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Kapitalanlage bzw. spätere Eigennutzung anstreben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.