Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Rot

Diese familienfreundliche 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1938 auf einem 488 m² großen Grundstück erstellt.

2006 wurde der Bebauungsplan geändert sodass heute eine Wohnraumerweiterung möglich ist.

Das Nord-Hang-Grundstück ist rechteckig, länglich, im Süd-Bereich (Eingangsbereich, Straßenseite, oben) eben, im Nordbereich (Grünzug, unten) teilweise terrassenartig angelegt.

Das Haus mit Garage befinden sich im vorderen, südlichen Bereich (oben) des Grundstücks. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet.

Im südlichen Bereich befinden sich der Hauszugang, die Süd-Terrasse mit Markise, die Garage sowie ein Treppen-Abgang zwischen Garage und Haus in den Garten.

In den Gartenbereich geht es entweder direkt über den Treppen-Abgang oder über das Gartengeschoss. Ebenso gibt es einen Gartenzugang im unteren Bereich.

Der Garten ist ganz grob in 3 Bereiche aufgeteilt: oberer, ebener Terrassenbereich; mittlerer, ebener Gartenbereich mit einem zugeschütteten Schwimmbad sowie unterer Bereich, welcher zum Grünzug leicht abfallend ist.

Das Fachwerkhaus wurde 1938, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

1983 wurde die Garage mit Unterkellerung erstellt. Unter der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit WC und Dusche. Die Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Tor, einem Fenster sowie einer Tür.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung (vermutlich 4 cm aus den 80-er Jahren), Gas-Zentralheizung von 2007 sowie Kabelanschluss.

Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin (Rentnerin) bewohnt. Sie verkauft das Haus altershalber.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.