Hochparterre-Wohnung in Dessau-Roßlau
vermietete 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines Nord-Altbaus
Oranienstraße
06844 Dessau-Roßlau
06844 Dessau-Roßlau
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- Kaufpreis
- 44.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36797156
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 44.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 880,00 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1918 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 90,57 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 50 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1996 sanierten Altbaus von Dessau Nord, welcher insgesamt 7 Wohneinheiten aufweist.
Mit einem offenen Grundriss sind der Flur, das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbunden. Neben der Küche liegt das Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet. Dieses und das Schlafzimmer zeigen zur begrünten Hofseite.
In der Küche sind sowohl ein Fliesenspiegel als auch alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung wird seit 2019 bewohnt. Die monatlichen Nettomieteinnahme beträgt 260 EUR.
(3.120 EUR/ Jahr). Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 - 239 EUR (davon nicht umlagefähig 30 EUR, 50 EUR Instandhaltungsrücklage).
Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.
Mit einem offenen Grundriss sind der Flur, das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbunden. Neben der Küche liegt das Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet. Dieses und das Schlafzimmer zeigen zur begrünten Hofseite.
In der Küche sind sowohl ein Fliesenspiegel als auch alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung wird seit 2019 bewohnt. Die monatlichen Nettomieteinnahme beträgt 260 EUR.
(3.120 EUR/ Jahr). Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 - 239 EUR (davon nicht umlagefähig 30 EUR, 50 EUR Instandhaltungsrücklage).
Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.
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Lage
Oranienstraße06844 Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.669,47 €/m² in Dessau-Roßlau.
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