wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Gladbeck

Bezugsfertige kersanierte ETW

45968 Gladbeck
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
156.000 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
29 Aufrufe

Objekt-ID: 36794715

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 156.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.600,00 €
Mit Immobilienpreisen Gladbeck vergleichen

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus.

Heizung und Energieeffizienz:
Dank einer neuen, effizienten Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine energiesparende Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Wärmedämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Fußböden sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima.

Sanierung und Ausstattung:
Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und das Dach komplett saniert.

Besondere Merkmale:
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Walk-In-Dusche und einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellfläche im Hinterhof, der auch über einen Geräteschuppen verfügt.

Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet ein hohes Mietsteigerungspotenzial. Die Installation einer Einbauküche könnte den Mietpreis weiter erhöhen und die Attraktivität für Mieter steigern.

Zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten:
Neben dieser Wohnung stehen insgesamt elf weitere Wohneinheiten im selben Gebäude zum Verkauf. Die verfügbaren Wohnungen variieren in der Wohnfläche zwischen ca. 52 m² und ca. 107 m², was verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

45968 Gladbeck
Map

Gladbeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.981,52 €/m² in Gladbeck.

Mit Immobilienpreisen Gladbeck vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Gladbeck
110.000 €
3 Zi.
50 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Gladbeck; Immobilien Gladbeck; Haus mieten Gladbeck; WG Zimmer Gladbeck; Wohnung Gladbeck kaufen; Haus kaufen Gladbeck; Immobilienpreise Gladbeck Mietspiegel Gladbeck

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben