Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen
"Super Kapitalanlage - WG-geeignete 5-Raum-Wohnung mitten in ruhiger Lage von S-Vaihingen"
70563
Stuttgart, Vaihingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 72 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36794684
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.861,11 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- Die Wohnung kann mit einem geringen Aufwand zu einer WG-geeigneten Wohnung mit 4 hellen Räume umfunktioniert werden und für € 2.000 monatlich an Studenten vermietet werden.
- im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen
- die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 85 qm
- eine genehmigte Baugenehmigung zur Vergrößerung auf ca. 105 qm Wohnfläche liegt vor
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- nicht einsehbarer und teilweise überdachter Balkon
- ein gemeinsamer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung
- großes Bad mit drei Fenstern
Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
- Fassade mit Vollwärmeschutz (2014)
- Dachdeckung mit Dachrinnen (2014)
- 3-fach verglaste Kunstsoff-Isolierglasfenster (2014)
- Bad (2020)
- im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen
- die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 85 qm
- eine genehmigte Baugenehmigung zur Vergrößerung auf ca. 105 qm Wohnfläche liegt vor
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- nicht einsehbarer und teilweise überdachter Balkon
- ein gemeinsamer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung
- großes Bad mit drei Fenstern
Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
- Fassade mit Vollwärmeschutz (2014)
- Dachdeckung mit Dachrinnen (2014)
- 3-fach verglaste Kunstsoff-Isolierglasfenster (2014)
- Bad (2020)
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Lage
70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.428,67 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.277,80 €/m².
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