Doppelhaushälfte zum kaufen in Lichtenwald

Dieses wunderschöne Haus in ruhiger & idyllischer Lage bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Es verfügt über drei Wohnungen mit separatem Eingang. Bei Bedarf können diese Wohnungen durch eine innenliegende Treppe wieder verbunden werden. So kann das Objekt flexibel selbst genutzt, teilweise oder voll vermietet werden.
Eine Erweiterung auf bis zur ursprünglichen Größe der Doppelhaushälfte von ca. 225 qm und 8,5 Zimmern ist ohne professionelle Handwerker selbst möglich.
Durch die leichte Hanglage der Straße Richtung Süden hat das Objekt eine wundervolle Aussicht.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom guten Zustand des Objektes überzeugen. Es ist frei von Feuchtigkeit und Schimmel und kann somit sofort nach unserem Auszug Mitte April 2025 bezogen werden.

Über die Jahre wurde das Haus stets gepflegt und renoviert:
1992: Umfangreiche Dämmung
2002: Sparsame Ölheizung, regelmäßig gewartet
2013 & 2024: Neue Haustüren
2021: Komplette Erneuerung Elektrik inklusive Schaltschränke für ca. 30.000€.
2021: Moderne Einbauküche in der oberen Wohnung
2023: Sanierung des Öltanks durch Innenhülle
2023: Sanierung Garagendach, Installation elektrisches Garagentor
2024: Installation einer Wallbox
2024: Sanierung Balkon EG

Das Objekt verfügt außerdem über drei Garagen mit Strom, eine mit Wallbox, sowie drei Stellplätze vor den Garagen.


Beschreibung Ausstattung
Das Haus wurde 1974 erbaut und hate eine Wohnfläche von ca. 225qm, welche sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.

Wohnung UG: 2 Zimmer auf. 48 qm, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, Abstellraum und eigene Terrasse.
Wohnung EG 2 Zimmer auf 76 qm, großzügigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, sowie ein großer Balkon

Wohnung OG: Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und 101 qm, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und großem Balkon mit tollem Ausblick auf die Alb.