Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,40 qm, die durch klassische Altbauelemente besticht.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Gebäudes mit 13 Einheiten, das ca. 1906 auf einem Grundstück mit 579 qm errichtet wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 zentral begehbare Zimmer, eine geräumige Diele sowie eine Küche mit Zugang zu einem kleinen funktionalen Duschbad und einer überdachten Veranda. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit Fenster und einen kleinen, charmanten Balkon.

Die Wohnung begeistert Liebhaber klassischer Architektur durch zahlreiche typische Altbauelemente, darunter ca. 3 Meter hohen Stuckdecken, überwiegend originale Parkettböden in den Zimmern und im Flur, historische Mosaikfliesen in der Küche sowie zahlreiche Kasettierungen in den Zimmertüren und unter den Fenstern.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Veranda, die genügend Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet und ideal nach Süd-Ost ausgerichtet ist.

Die vorhandene Einbauküche älteren Baujahrs verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist überwiegend mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Ein Gas-Durchlauferhitzer sorgt für die Wassererwärmung.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird spätestens ab September 2025 frei und kann dann entweder selbst bezogen oder gut vermietet werden.

Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum in einer individuellen Immobilie, sondern auch eine sehr attraktive Lage im Stuttgarter Süden.

WICHTIG:
Die Eigentümer wünschen, dass die grundsätzliche Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt ist. Bitte teilen Sie uns daher kurz mit, ob die Finanzierung im Rahmen des Angebotspreises gesichert ist.