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Einfamilienhaus zum kaufen in Kraichtal

Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in Gochsheim

76703 Kraichtal
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36792804

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 590,00 m²
Verfügbar ab: 15.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Preis/m²: 3.909,09 €
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Immobilie

Keller
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete freundliche Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben.
Die Immobilie wurde 2024 kernsaniert und besticht durch ihre vielfältige Nutzungsmöglichkeit . Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Überbauung zum vorhandenen Schopf möglich sowie dessen Ausbau zum Wohnraum, auch in einer größeren Dimension. Denkbar wäre auch ein kompletter zusätzlicher Neubau im Garten .

Bei der Kernsanierung wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die sanitären Anlagen wurden erneuert und die Heizung, sowie alle Fenster, Türen, Böden, Wände und Decken wurden saniert.
Zusätzlich zu den vier schönen und lichtdurchfluteten Zimmern zählen außerdem ein Badezimmer, ein seperates Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie zum Beispiel einer neuen, goßen Einbauküche, hochwertigen Laminat-/Vinylböden und Fliesen, einem Wäscheabwurf und elektrischen Rolläden.
Als Wärmequelle verfügt das Haus über einen neuen Pellet-Ofen in Kombiation mit einer neuwertigen Öl-Brennwertheizung.
In dem großzügigen Keller sind alle Vorrichtungen für eine Waschmaschine, einen Trockner und einer zusätzlichen Gefriertruhe vorhanden. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im angrenzenden Nebengebäude haben Sie Platz für Ihr Hobby, Fahrräder oder einen Kinderwagen. Auf der über 20 m² großen Holzterasse mit südlicher Ausrichtung können Sie ganzjährig die Sonne genießen.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Auto-Stellplätze, dies spart Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Das Grundstück ist komplett eingezäumt und mit einem Hoftor versehen.
Der großzüge Garten mit ca. 590 m² und schöner Aussicht rundet das Objekt ab.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 430.000 Euro.

Tel 01520 5298455
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Lage

76703 Kraichtal
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Kraichtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.100,46 €/m² in Kraichtal.

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