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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hürth

Hürth-Sielsdorf: Stilvolles, elegantes Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten!

50354 Hürth
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Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
4
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36792800

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 675,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 998.000 €
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Preis/m²: 5.252,63 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Sie träumen schon lange von einem modernen und repräsentativen Familien Domizil, das Ihnen und Ihren Lieben viel Platz bietet - für Ihre Kinder wünschen Sie sich ein bisschen Bullerbü? Allerdings darf die Kölner Innenstadt nicht weit entfernt sein und eine gute Infrastruktur soll in wenigen Minuten erreichbar sein? Dann könnte es sein, dass Ihr Traum bald in Erfüllung geht!
Dieses zu Beginn der 1960er Jahre errichtete Einfamilienhaus, wurde 2011 von ca. 110 m² auf ca. 190 m² erweitert, komplett saniert, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und schließlich Ende 2012 fertiggestellt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in seiner offenen Gestaltungsweise mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einer modernen, zum Essbereich hin offenen geräumigen Küche mit Kochinsel. Die bodentiefen Fensterelemente lenken den Blick in den wunderschönen Garten, und prägen zudem das lichte und freundliche Ambiente dieser Wohnebene.
Der in warmen Farben verlegte Parkettboden sowie der geschmackvolle Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich her einsichtig ist, verstärken das stilvolle Interieur. Sowohl über den Wohnraum als auch über die Küche lässt sich die großzügige, mit Holz belegte Terrasse betreten, welche in einen bezaubernden und leicht verwunschenen Garten führt, der mit seinen alten Zierhölzern und Bäumen einen wunderschönen Rückzugsort zum Entspannen für die Erwachsenen und einen traumhaften Platz für die Kinder zum Spielen und Träumen bietet. Kreative Hobby-Gärtner und Gärtnerinnen finden hier den idealen Ort zur Verwirklichung ihres ganz persönlichen Gartentraumes vor.
Zurück im Haus, findet man auf der Erdgeschossebene weiterhin neben einem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Eine helle geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem galerieartig anmutenden Arbeitsbereich. Zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Kinder beziehungsweise Gäste-Duschbad liegen nebeneinander und bilden so eine kleine separaten Bereich für Kinder oder Gäste.
Die Galerie beziehungsweise der Arbeitsbereich führt über einen Zugang zu einem atemberaubenden, eleganten Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, einer innenliegenden Atrium-Terrasse mit Wasseranschluss, einem Bad en Suite sowie einem komfortablen Ankleidezimmer. Diese Ebene beeindruckt zusätzlich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter und dem Panoramafenster, das den Blick auf den alten Baumbestand des auf dieser Seite des Hauses liegenden Gartens freigibt.
Das geschmackvoll konzipierte, ungewöhnlich große Bad en Suite mit überlangem Doppelwaschtisch und luxuriösen Ausstattungsdetails, wie einer mitten im Raum eingebrachten freistehenden Badewanne sowie einer Wellness-Dusche vervollständigen das außergewöhnliche Ambiente auf dieser Ebene.
Nicht zuletzt wurde die übergroße Garage bereits mit den entsprechenden Wasser- und Stromanschlüssen versehen, so dass diese leicht zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden könnte.
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Lage

50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,73 €/m² in Hürth.

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