Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Frankfurt-Sindlingen

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt Zeilsheim (Pfaffenwiese 131), nahe der Jahrhunderthalle und Ballsporthalle.
Die Immobile befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbpachtrecht läuft noch bis zum 30.09.2025 und kann mit dem Erwerb mit einer Erbpacht i. H. v. ca. 420 €/Monat bis zum 31.12.2082 verlängert werden. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, welche bei Bedarf auch miteinander verbunden werden könnten.
Teilweise sanierungsbedürftig. Je nach Art der Nutzung ist eine Sanierung/Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Elektrik erforderlich.

Einheit 1 inkl. Garage
Zuletzt wurde diese Einheit als Werkstatt sowie als Lagerraum genutzt. Davor wurde die Räumlichkeiten von einer Schusterei genutzt.
Eingang über Eingangstür oder angrenzender Garage (mit elektrischem Rolltor).
Geheizt wurde über einen Ofen. Dieser ist abgebaut, daher ist diese Einheit zur Zeit unbeheizt.

Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut) welcher sich über die Einheit 1 erstreckt.
1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Parkmöglichkeit von 1-2 Pkws vor der Einheit 1.
Ca. 94 m² Gesamtfläche inkl. Garage.

Einheit 2
Diese Einheit ist bis 31.08.24 an eine Firma vermietet.

Parkmöglichkeit von 1-2 Pkws vor der Einheit 2.
Buderus-Gasheizung (Reparatur i. H. v. ca. 1.500€ erforderlich oder direkt der Neueinbau einer Heizungsanlage ggfs. direkt für bbeide Einheiten).
1 Badezimmer mit WC.
Ca. 62 m² Gesamtfläche.

Privatverkauf. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.