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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Laufamholz

DHH mit Potenzial in NBG Laufamholz

90482 Nürnberg, Laufamholz
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Fläche
163 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36792129

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 324,00 m²
Verfügbar ab: Kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.374,23 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erstellt.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche an mit einem Duschbad und großem Studio.

Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt diese DHH mit Wärme und heißem Wasser.

Die Fenster wurden im Jahr 2016 durch weiße Kunststoff Fenster ersetzt.

Im Untergeschoss stehen Vorratsräume, eine Waschküche und ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung.

Flur, Essdiele, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer stellen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad an.

Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Durchgang zu einer Werkstatt.
Die Garage hat einen Starkstromanschluss von 340 Volt.


Da das Haus bereits bezugsfrei ist, erwartet es seine neuen Bewohner zeitnah.
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Lage

90482 Nürnberg
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Nürnberg Laufamholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.654,98 €/m² in Nürnberg - Laufamholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.365,53 €/m².

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