Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Hehlingen

Angeboten wird ein großzügiges und gepflegtes aber vielseitig und flexibel nutzbares Objekt, welches als EFH, ZFH, Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt optimal genutzt werden kann. Die Möglichkeit weitere Wohneinheiten als Anbau zu generieren ist auf dem unbebauten, benachbarten Grundstück (im Kaufpreis inklusive) gegeben.

Details:
! 2 Eigentumsgrundstücke (KEINE Erbpacht) a 560m² | gesamt 1120m² (Bodenrichtwert aktuell 190,- €/m²)
Zweifamilienhaus vollunterkellert, freistehend in Massivbauweise 1971 errichtet
2 baugleiche Wohnungen a ca. 93,5m²
- Badezimmer mit Fussbodenheizung
- Kunststofffenster, 2-/3-fach Verglasung
- Außenrollläden
- Terrasse/Balkon
ausgebautes Dachgeschoss ca. 84m² (Raumaufteilung wie EG/OG)
gedämmter und begehbarer Spitzboden
trockener ausgebauter Vollkeller mit Gäste-WC und barrierefreier Dusche
energetisch den Wohnungen zugeordnete Kellerräume
Doppelgarage mit Abstell- und Werkraum (StarkStrom- und Wasseranschluss vorhanden), 4 weitere KFZ-Stellplätze vorhanden
Ölzentralheizung (Gasanschluss liegt ebenfalls im Haus)
DSL 100MBit/s Anschluss (Glasfaser ist beantragt)
Videoüberwachung
Energieausweis(E), gültig bis 05.2033
EG saniert 2013/2021
OG kernsaniert 2024 (Erstbezug nach Kernsanierung)
DG kernsaniert 2002
Dach 2006

Hat das Objekt, welches *provisionsfrei* verkauft wird, Ihr Interesse geweckt? dann senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, dennoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Von kostenlosen Vermittlungs- und Bewertungsangeboten seitens Makler bitte ich abzusehen - Vielen Dank!