Etagenwohnung in Dortmund-Kurl

Zum Verkauf steht im ruhigen Dortmund-Kurl eine schöne Eigentumswohnung. Diese befindet sich im ersten Obergeschoß eines im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise errichteten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten.

Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, der Flur bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank und einen Schuhschrank. Von hieraus erreichen Sie die anderen Räume der 77 qm großen Wohnung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett. Die große Fensterfront ermöglicht einen hohen Lichteinfall, so dass dieser Raum durch eine gemütliche und behagliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der ebenfalls viel Platz bietet. Die Küche ist aktuell noch als separater Raum vom Esszimmer aus zu erreichen, hier kann jedoch mit überschaubarem Aufwand ein offenes Raumkonzept umgesetzt werden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und auch mit einem schönen Parkett ausgestattet. Durch das große Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und freundlich. Auch das weitere, dritte Zimmer ist mit Parkett ausgestattet und kann von Ihnen je nach Bedürfnis als Büro, als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weitere Abstell- und Lagerfläche. Das gepflegte Haus hat im Kellerbereich einen Waschmaschinenstellplatz und einen gemeinsam nutzbaren Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich zusätzlich um die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten und werden von der Verwaltung gesteuert. Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend hoch, so dass für die Zukunft bereits gut vorgesorgt ist. Die Wohnung kann mit kleinem Aufwand renoviert und nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Das Bad ist gepflegt und kann eine Modernisierung vertragen.

Um Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Bilder digital bearbeitet. Diese veranschaulichen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden können und welches Potenzial die Wohnung bietet.