Etagenwohnung in Großkarlbach

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage von Großkarlbach? Dann könnte diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich hat man einen traumhaften Blick über die Dächer und die idyllische Landschaft von Großkarlbach und einen direkten Zugang zum seitlich gelegenen Sonnenbalkon. Angrenzend an den offenen Wohnbereich bietet die großzügige und ebenfalls helle Küche zusätzlich Platz für eine Sitzecke und einen Zugang zum Frühstücksbalkon mit Blick über die Dächer Großkarlbachs. Ein wunderschöner Rückzugsort mit Aussicht!
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, so dass neben einem großen Bett auch ein größerer Kleiderschrank seinen Platz findet. Auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zum seitlichen Balkon - Perfekt für den ersten Morgenkaffee und die Betten zu lüften! Zwei weitere Zimmer zum Hang werden aktuell als Kinderzimmer genutzt, eignen sich jedoch auch als Büro oder Gästezimmer und haben eine gemeinsame Terrasse zur bepflanzten Hanglage.

Das Badezimmer ist mit grauen und weißen zeitlosen Fliesen und einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Dies erspart den Weg in den gemeinschaftlichen Waschkeller, der einen weiteren Anschluss hat. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Auch an einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte wurde gedacht.

Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der freistehende Stellplatz an der Silvanerstraße kann bei Bedarf auch mit weiteren Stellplätzen ergänzt werden (es stehen noch vier weitere Stellplätze zum Kauf). Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (21 im gesamten Wohnkomplex) ist in einem sehr gepflegten Zustand. Laut Eigentümerversammlungsprotokoll steht eine malergewerkliche Renovierung von Treppenhaus und Brandschutztüren an. In der Wohnung sind aktuell keine Renovierungsarbeiten notwendig. Die Umrüstung der Heizungsanlage in eine Wärmepumpe ist laut Eigentümer (Architekt) möglich.

Die Wohnung ist an eine verlässliche Mieterin vermietet.