Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Merkenich

1981 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses einseitig angebaute Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Köln Merkenich.
Über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer, 1 Wannen Bad, 1 Dusche und 1 Gäste WC und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Die Fensteranlagen können mittels Rollläden verdunkelt werden.
Der Garten wurde von den jetzigen Bewohnern so angelegt, dass er pflegeleicht nutzbar ist.Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine in 2010 eingebaute Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit einer Fläche von knapp 70 m² sorgt für genügend Unterstellfläche und ist mit einem Wasch-, Trockenraum, einem zusätzlichen Duschbad, einem Hobbyraum und zwei Abstellräumen ausgestattet.
Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für weitere Abstellfläche und Komfort.
In begehrter Lage von Merkenich gelegen und als echtes Raumwunder konzipiert, bietet dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot für Familien, die zum einen die Lage, als auch eine Immobilie mit einem unverwechselbaren Wohngefühl zu schätzen wissen.
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Kirche, welcher der zukünftige Käufer übernehmen würde. Die Erbbauzinspflicht ist als Reallast zugunsten des jeweiligen Grundstückseigentümers im Grundbuch eingetragen.
Der Erbbauzins liegt aktuell bei 1.079,72 €, Laufzeit bis zum Jahr 2074.