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25813 Simonsberg
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
7
Fläche
139 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36791217

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 898,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.935,25 €

Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem verwunschenen Haus mit so unglaublich vielen Möglichkeiten.
Verlieben Sie sich auch in diesen wunderschönen Rohdiamanten und nutzen Sie die Chance, sich den Diamanten so zurecht zu schleifen, dass er optimal aus Ihren Bedürfnissen und persönlichen Wünschen ein pures Wohlfühlzuhause macht. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen. Stellen Sie sich ein lebendiges Mehrgenerationenhaus vor, in dem Familienmitglieder sich nahe sein können, jedoch gleichzeitig ihren eigenen Raum genießen. Oder vielleicht träumen Sie von einem inspirierenden Mix aus Wohnen und Arbeiten, auch das ist hier möglich. Denn jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im Haupthaus haben Sie neben einem hellen, großen Wohnzimmer noch 2 weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die Terrassentür in den blickdichten Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein schönes, helles Badezimmer mit einer Eckbadewanne. An die Küche grenzt ein geräumiger Vorratsraum an, somit ist die Unterbringung von Küchenutensilien & Lebensmitteln kein Thema in diesem Haus. Die Küche bietet genug Platz für einen Essbereich.
Vom Erdgeschoss können Sie in den Heizungsraum gehen, um auch von dort aus in die Werkstatt und in die Garage zu gelangen. Das Haus wurde 1975 erbaut und dieses Ursprungsjahr ist in dem einen oder anderen Raum noch sichtbar.
Über eine Treppe im Eingangsbereich kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind weitere 2 Zimmer und ein Badezimmer, die mit Leben gefüllt werden möchten. Das Badezimmer befindet sich im Rohzustand, ohne sanitäre Anlagen und Fußboden. Hier können Sie gleich Ihre Kreativität auslegen.
Das Haupthaus benötigt mehr als nur handwerkliche Zuneigung, insbesondere das kleine Bad im Obergeschoss - hier gab es einen Wasserschaden! Aber es verfügt über so unglaublich viel Potenzial, das der Vision des Endergebnisses die Energie verleiht, diese Chance zu nutzen.

Wenn Sie nun die Außentreppe hochgehen, stehen Sie auf einer schnuckeligen Dachterrasse und können einfach nur diese unendliche Ruhe, die gute Luft und den Blick auf den Deich genießen. Das Gefühl von Urlaub könnte sich einschleichen.
Die Einliegerwohnung wurde 1991 auf die Garage gebaut. Diese helle gemütliche Wohnung verfügt über ein schönes Bad mit Badewanne, einem hellen großen Raum mit offener Wohnküche. Auch hier können Sie vom Fenster aus, auf den Deich schauen. Über einen kleinen Durchgang kommen Sie ins Schlafzimmer mit offener Balkenlage. Bis vor Kurzem wurde diese Wohnung als Mietobjekt genutzt. Sie ist einfach gemütlich.

Die Garage mit der angrenzenden Werkstatt bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch gleichzeitig Raum für handwerkliche Tätigkeiten und genügend Platz für Gartenutensilien.
Der Außenbereich ist vor neugierigen Blicken geschützt und pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet neben einer großen Grünfläche zum Spielen oder Sonnenbaden auch eine wunderbare Terrasse - ideal für geselliges Beisammensein mit Familie, Freunden und Nachbarn. Oder einfach für gemütliche Stunden am Abend - den Tag hier entspannt ausklingen lassen.
Ein prächtiger Baum- und Strauchbestand umgibt das große Grundstück. Die Auffahrt ist sehr geräumig und verfügt über eine Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne verwunschene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geweckt? Dann melden Sie sich gerne.
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Lage

25813 Simonsberg
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