Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Mitten in der historischen Altstadt von Schleswig, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen:

1. Vorderhaus (Baujahr ca. 1900):

Wohn- und Geschäftshaus mit Altbau-Charme
Großzügige Maisonette-Wohnung über 1. und 2. Etage
Erdgeschoss: 507,60 € Kaltmiete / Monat (derzeit leerstehend)
Nutzung: Gewerbefläche mit attraktivem Schaufenster in der Fußgängerzone
Mögliche Gesamtkaltmiete bei Vollvermietung:
2.519,60 € / Monat → 30.235,20 € / Jahr (Sollmiete)
2.012,00€ / Monat = 24.144,00 € / Jahr (Istmiete)

2. Hinterhaus / Anbau (Baujahr 1996):

Zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen
Ruhige Lage zum Innenhof und Stadtpark
Ideal für Mieter, die zentral und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof (Platz für 2 Fahrzeuge)
Beheizung über zentrale Gasheizung (alle Einheiten)
Besonderheiten:

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Wohnungsaufteilung

Finanzierung aus einer Hand:
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