Etagenwohnung in Dossenheim

Top-Lage, sofort bezugsfertig! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sie sind an gleich zwei Appartements interessiert? Dann werfen Sie doch einen Blick in unser Exposé HI-340 oder kontaktieren Sie uns gerne.

Im Zentrum von Dossenheim liegt dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement, das umgehend bezogen werden kann und Ihnen zahlreiche Vorteile bietet.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise zeigt sich in einem äußerst ansprechenden und modernen Zustand. Die Wohnanlage liegt eingebettet in zweiter Reihe und profitiert von einer zentralen Lage. Die Grünfläche im Innenhof trägt zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre bei.

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einer kleinen und praktischen Pantryküche sowie einem ansprechenden Balkon in Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss des Gebäudes gelegen und teilt sich wie folgt auf: Wohnen und Schlafen mit ca. 18 m², Kochen und Diele mit ca. 5,30 m², Duschbad mit ca. 4,40 m² und der sonnige Balkon mit ca. 4,12 m² (zur 1/2 berechnet).

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich verleiht dem Appartement eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Dank des gut durchdachten Grundrisses befindet sich die Küchenzeile leicht abgetrennt im Eingangsbereich. Die vorhandene Pantryküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Böden sind mit Laminat ausgestattet und das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in Ihren Tag. Ein funktionaler Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Der charmante Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen Blick auf den Innenhof der Anlage sowie in eine grüne Umgebung. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Für Radbegeisterte gibt es zudem einen überdachten Fahrradunterstand im Außenbereich direkt am Hauseingang sowie einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Dort haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder komfortabel und trocken abzustellen.Das Appartement verfügt außerdem über den Vorteil von zwei gemeinschaftlich genutzten Tiefgaragenstellplätzen sowie einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der sich oben links in einem Vierplex-Parker befindet.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 194,00 EUR.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 18,58 EUR und ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 222.711,93€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ein Besichtigungstermin kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

Rufen Sie uns an: 01520 9741252 - Schreiben Sie uns: info@hemberger-immobilien.de