Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Wambel

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohnlage Dortmund-Wambel. Das im Jahr ca. 1963 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Weite besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie die Möglichkeit, eine Essecke zu integrieren – perfekt für Familienessen oder gesellige Runden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der mit einer Gartenhütte ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Stauraum für Gartengeräte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, sodass sie sowohl für Kinder, Gäste als auch für Eltern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Räume lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und bieten ausreichend Platz für Schränke, Betten und individuelle Möbel.

Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) schafft zusätzliche Flexibilität. Hier befinden sich zwei weitere Räume, zur individuellen Nutzung.

Der Keller des Hauses bietet ca. 42,00 m² zusätzliche Fläche. Er umfasst einen praktischen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie großzügige Lagermöglichkeiten für Vorräte und andere Haushaltsgegenstände. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage.
Lage und Umgebung:

Dieses Reihenmittelhaus ist besonders gut für Familien, Paare oder Singles geeignet, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Potenzial sind. Die Kombination aus dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem weitläufigen Garten mit Terrasse, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss sowie dem praktischen Kellerbereich macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste Bedürfnisse.