Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchseeon

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Kirchseeon-Eglharting und bietet sowohl eine solide Bausubstanz als auch großes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Das Haus wurde in den frühen 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. So wurden die Fenster vor etwa 10 Jahren durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt und auch das Dach wurde im gleichen Zeitraum erneuert und frisch gestrichen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.002 m², was den außergewöhnlichen Vorteil eines erheblichen Baupotenzials mit sich bringt. Das zuständige Landratsamt hat die Bebauung des unbebauten Grundstücks bereits als positiv eingeschätzt, wodurch attraktive Möglichkeiten für Investoren oder Bauherren gegeben sind.

Eckdaten der potenziellen Bebauung:
- GRZ: 0,3
- Grundfläche: ca. 200 m²
- GFZ: 0,6
- Geschossfläche: ca. 400 m²
- Wohnfläche: ca. 380 m²
- Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Vollgeschosse: 2 (E+1+D)
- Bauweise: Offen (seitlicher Grenzabstand)
- Bruttogrundfläche (BGF): ca. 600 m²
- Dachform/Dachneigung: Satteldach, 18–24 Grad
- Wand-/Traufhöhe: 6,5 m
- Firsthöhe: Nicht festgelegt

Dieses Objekt kombiniert solides Wohnen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die bereits getätigten Modernisierungsmaßnahmen und die positive Bebauungseinschätzung durch das Landratsamt machen dieses Anwesen besonders für Familien, Investoren oder Bauherren attraktiv, die nach einer langfristigen Wertsteigerung suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein großes Grundstück in einer begehrten Wohnlage für Ihre individuellen Baupläne zu realisieren.