Einfamilienhaus zum kaufen in Bammental

Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !

In einer ruhig gelegenen Straße in Bammental befindet sich dieses schöne und große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 1.569 m² Grundstücksfläche. Das im Jahr 1963 fertiggestellte Haus besticht durch einen erstklassigen Grundriss auf ca. 229 m² Wohnfläche,
der sowohl ansprechend als auch funktional durchdacht ist.

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ermöglichen Ihnen ein angenehmes Wohngefühl, bestehend aus insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Dielenbereich mit einem Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie einem Treppenabgang in das Gartengeschoss zur Einliegerwohnung.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Mit zwei separaten Eingängen betreten Sie die Räume im Gartengeschoss über den Hauseingang 2 oder über den Hauseingang seitlich des Hauses im Gartengeschoss. Vom Erdgeschoss aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, über eine Treppe im Eingangsbereich in das Gartengeschoss zu gelangen. Die Einliegerwohnung verfügt bereits über ein eigenes Treppenhaus (Hauseingang 2) und kann nach endgültiger Abtrennung gewinnbringend vermietet werden. Im Gartengeschoss stehen Ihnen 5 Zimmer zur individuellen Gestaltung sowie eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer haben größtenteils direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse und in den schönen großen Garten.

Das Haus eröffnet Ihnen noch weiteres Potenzial zur freien Gestaltung. Ihrer Kreativität können Sie hier freien lauf lassen – verwirklichen Sie Ihre Wohnvisionen.

Die imposante und weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand beeindruckt mit einem zauberhaften naturbelassenem Ambiente. Der weitläufige Natutgarten bietet Ihnen drei geschützte Terrassen und eine große Freifläche (Hanglage). Großflächige Panoramafenster auf der Ostseite eröffnen Ihnen aus allen Zimmern einen wunderbaren Blick in den Garten.

Ob als idyllische Ruheoase oder als Ort des geselligen Beisammenseins - hier im Garten findet jeder sein persönliches Lieblingsplätzchen.

Ihre Autos parken Sie bequem in den zwei Einzelgaragen, welche sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden. Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Optional kann eine weitere (Dritte) Garage erworben werden.
Ein weiterer Garagenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück und kann zur individuellen Nutzung angepasst werden.

Diese Immobilie hat wahrlich einiges zu bieten und lässt viele Nutzungsoptionen offen.

Nutzen Sie die großzügige Wohnfläche des Hauses für Ihre Familie, kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vermieten Sie die Einliegerwohnung gewinnbringend oder nutzen Sie das Haus für das Zusammenleben als Mehrgenerationenhaus.

Das Dach und die Außenfassade wurde bereits nach den aktuellen energetischen Standards gedämmt, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht.

Die Innenausstattung und die Energieeffizienz der Wohnungen können individuell nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Ein energetischer Sanierungsfahrplan wurde für Sie bereits erstellt, um Ihnen den Prozess der energetischen Sanierung zu erleichtern.

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