Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelsterbach

Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Jetzt besichtigen!

Dieses Zweifamilienhaus mit einer dekorativen Klinkerfassade - stetig modernisiert und instand gehalten - bietet viele Möglichkeiten. Mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 61 m² Wohnfläche) und einer Jahresnettomiete von 23.400,00 € ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.

Das Haus wurde zwischen 2006 und 2014 kernsaniert und bis 2023 regelmäßig renoviert:

2006:
Aushub Haus und Sanierung außen
Dach der ehemaligen Scheune erneuert
Kellerbereich vollständig freigelegt, sorgfältig isoliert trockengelegt, anschließend umfassende Kernsanierung des Kellers, Fliesen an Boden und Wände verlegt


2007:
Kernsanierung der Wohnung EG (Stromleitungen, Wasserleitungen, Gasleitungen, Wände)
Austausch Wasserleitungen bis OG
Wasseranschluss in Scheune und Abfluss gelegt
Sanierung des Flachdaches

2008:
Neue Gasheizung in Wohnung EG

2009:
Neues Dach und Isolierung des Anbaus

2010:
Abwasserrohre im Keller erneuert

2012:
Austausch aller Fenster (doppelverglast) und Einbau elektrischer Rollläden

2014:
Dachsanierung
neues Dachfenster
Schornstein instand gesetzt und mit Klinkern verkleidet
Balkondach-Überbau

2015:
Teilweise Dämmung der Innenwände im OG
Neugestaltung des Innenhofs mit Sockelfliesen
Anstrich des Nebengebäudes

2018:
Neuer Fassadenanstrich mit Verklinkerung im Hofbereich

2020:
Lärmschutzfenster auf der Straßenseite mit Dämmung und isolierten Rollladenkästen (mit Zertifikaten)

2023:
Modernisierung der Heizungssteuerung und Rauchmelder auf ein Smart-Home-System
Neuer Anstrich Haussockel

Der Gasanschluss kann in das Obergeschoss erweitert werden, um eine effizientere Beheizung zu ermöglichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.