Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinebach/Sieg

Dieses Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1912 vereint eine interessante Vergangenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist zudem unterkellert. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbefläche genutzt, die einer Metzgerei diente, und ca. im Jahre 1954 um eine weitere Wohneinheit aufgestockt. Heute bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt, sowie zusätzliche Flächen für Lagerung und Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von etwa 70 m². Hier verteilen sich die Räume auf einen zentralen Flur, drei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Obergeschosswohnung ist mit ca. 90 m² großzügiger gestaltet und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Derzeit sind beide Wohnung vermietet und generieren eine Jahreskaltmiete von ca. 7.200 EUR.

Die ehemalige Gewerbefläche, die einst als Metzgerei diente, wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Diese Räumlichkeiten bieten jedoch durch ihre stabile Bauweise und funktionale Gestaltung Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lagerzwecke, als Hobbybereich oder für eine alternative gewerbliche Nutzung. Oberhalb der Gewerbefläche befindet sich zudem ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet und das Angebot ideal ergänzt.

Mit seiner soliden Bausubstanz, der klaren Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Zweifamilienhaus ein attraktives Angebot für Investoren oder Eigentümer dar, die Wert auf Flexibilität legen. Ob zur Fortführung der Vermietung, zur Eigennutzung oder zur weiteren Umgestaltung – das Objekt bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte