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Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg

Ihr Familientraum in Nürnberg - wunderschönes, umfangreich saniertes Flachdach Reiheneckhaus

Emmericher Straße
90411 Nürnberg
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Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
5
Fläche
136 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36788147

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 685.000 €
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Preis/m²: 5.036,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses modern sanierte Flachdach-Reiheneckhaus überzeugt mit einer optimalen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet Ihnen nun ein stilvolles, komfortables und energieeffizientes Zuhause.

Highlights der Sanierung 2024:
1.Flachdach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten: Energetisch auf dem neuesten Stand.
2.Heizung: Eine moderne Wärmepumpe von Samsung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit.
3.Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem zukunftssicheren und sicheren Zuhause leben.
4.Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5.Wände und Parkettböden: Frisch verputzte Wände und edle Holzböden sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl.
6.Haustür und Videoklingelanlage: Mehr Sicherheit und Komfort für Ihren Alltag.
7.Garten: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - eine grüne Oase mitten in der Stadt.
8.Fenster & Türen: Hochwertige Schüco-Fenster mit energiesparender 3-fach Verglasung bieten optimalen Wärmeschutz und erhöhte Sicherheit.

Zusätzlicher Komfort:

Eine Garage kann für nur 15.000 Euro erworben werden - ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Ihr Auto.
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Lage

Emmericher Straße
90411 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.365,53 €/m² in Nürnberg.

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