Einfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg und bietet Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz.

Die hochwertige Ausstattung mit Holztüren in Taupe, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einem eleganten Treppengeländer verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwassererzeugung den Komfort zusätzlich steigert. Zudem ist das Haus mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bieten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, die mit einem weißen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Von hier aus sind sowohl das Gäste-WC als auch der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die Küche zugänglich. Das Gäste-WC überzeugt mit praktischer Ausstattung, die eine angenehme Nutzung gewährleistet.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Der gemütliche Kachelofen und der graue Teppichboden verleihen dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch eine direkte Verbindung zur Küche wird eine praktische Raumnutzung ermöglicht.

Die Küche selbst ist funktional gestaltet und wurde mit einer neuen, weißen Einbauküche ausgestattet, die dem modernen Standard entspricht (die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden). Eine U-förmige Arbeitsplatte bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten, während zahlreiche Schränke ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten.

Über die stilvolle Treppe erreicht man die Diele im Dachgeschoss, von der aus alle weiteren Räumen zugänglich sind.

Das erste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleineren Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem Fenster für optimale Belüftung ausgestattet ist.
Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Fläche und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das große Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und weißen Fliesen gestaltet ist. Hier wurde besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt.

Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus erreichbar ist. Neben dem Heizungsraum und dem Waschraum gibt es zwei weitere beheizte Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der über eine Dachbodenleiter erreichbar ist. Dieser kann ideal als Stauraum genutzt werden und bietet somit eine praktische Erweiterung der Lagermöglichkeiten im Haus.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Tür führt direkt zur Garage, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet. Ein weiteres Tor ermöglicht den Zugang zur Einfahrt und zu den zusätzlichen fünf Stellplätzen vor dem Haus.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zweites Haus zu errichten. Dies müsste über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde abgeklärt werden.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet durch die großzügigen Räumen, einem schönen Garten und praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.