Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

Zum Verkauf steht ein 1928 erbautes und 1990 erweitertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Gewerbefläche - Erdgeschoss
Friseursalon mit 60m² Fläche
2. Wohnung - 1. Obergeschoss
2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad
Wohnung 3 - Über zwei Etagen
1. Obergeschoss
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche: Flur, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
über die Treppe zum Dachgeschoss Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse
Dachgeschoss - Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer

Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.880,00 € netto.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage auf der Rückseite des Hauses sowie zwei Außenstellplätze. Für die Wäschepflege steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum.