Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baesweiler

Anlageimmobilie mit 14.700,00 € Mieteinnahmen pro Jahr.

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Anlage in ruhiger Umgebung von Beggendorf.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und umfasst 185 m² Grundstücksfläche.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 38 m² Zwei-Raum-Wohnung, sowie weitere Stellflächen, wie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Kellerräume für die Bewohner des Hauses.

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 47 m² und verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten.
Diese Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet. In 2019 wurde das Mietverhältnis geschlossen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche ca. 63 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eigenen Balkon mit Westausrichtung.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wird zum 01.04.2025 neu vermietet und erzielt 505,00 € Kaltmiete pro Monat.
Diese Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender separaten Küche und Hauswirtschaftsraum und zwei ähnlich große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ein Wannenbad mit elektrischer Lüftung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine seit 2014 vermietete Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und circa 49 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 370,00 € Kaltmiete.

Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 197 m² verfügt das Objekt über eine kompakte Garage, sowie drei Stellplätzen vor dem Hauseingang. In der unmittelbaren Nähe dieser Immobilie befinden sich weitere öffentliche PKW-Stellflächen.

Der Garten lädt zu einer kleinen Auszeit im Grünen ein.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1986 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den Wohnräumen.

Die im Garten angrenzende Immobilie befindet sich ebenfalls in der Vermarktung. Sprechen Sie mich gerne an.

Link zum Drohnenflug:
https://www.youtube.com/watch?v=267cIKGpg4c