Einfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

Daten:

Baujahr: ca. 1966
2 Wohnungen
1 Einliegerwohnung
9 – 11 Zimmer
3 Tageslichtbäder
1 Garage
4 Stellplätze
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt. Vodafone DSL

Vorteile & Highlights:

✅ Traumhafter Ausblick auf die Burg Teck bis zum Jusi
✅ Malerischer Garten mit Spaßgarantie
✅ 2 gemütliche Balkone
✅ Mehrgenerationenhaus möglich
✅ Perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlichem Idyll
✅ Jahreskaltmietenfaktor: 13,76
✅ Jährliche Mieteinnahmen von über 50.000 € möglich (siehe Exposédownload)

Verkehrsverbindungen PKW:

Autobahn A8/
Stuttgart/München � nur ca. 8 Min.
Stuttgart Flughafen � nur ca. 9 Min.
Stuttgart Parkhaus Albstraße � nur ca. 12 Min.
Metzingen Outlet � nur ca. 17 Min.
Nürtingen � nur ca. 19 Min.
Böblingen � nur ca. 21 Min.

Infos zur Stadt:

Willkommen in Filderstadt, einem versteckten Juwel im Herzen von Baden-Württemberg, wo die sanften Hügel der Schwäbischen Alb die Stadt umarmen und ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben schaffen. Hier, in diesem idyllischen Fleckchen Erde, finden Sie einen Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem klaren Morgen durch die malerischen Straßen schlendern, umgeben von blühenden Gärten und liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern. Die Luft ist erfüllt von dem süßen Duft der Natur, während die ersten Sonnenstrahlen sanft auf die Dächer der Stadt fallen. Filderstadt ist ein Ort, an dem jede Ecke Geschichten erzählt und Erinnerungen lebendig werden.

Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von charmanten Cafés, in denen Sie bei einer Tasse Kaffee die Seele baumeln lassen können, bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Die Menschen hier sind freundlich und herzlich – ein Lächeln und ein kurzer Plausch gehören zum Alltag und schaffen ein Gefühl von Heimat.

Filderstadt ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag mit Ihrer Familie die Picknickdecke im Grünen ausbreiten, während die Kinder fröhlich auf den Wiesen spielen und die Vögel über Ihnen singen. Hier wird der Alltag zum Genuss und die Natur zur besten Spielkameradin.

Die Stadt ist zudem ein Ort der Bildung und Kultur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Ausbildung für Ihre Kleinsten. Kulturelle Veranstaltungen, von Konzerten bis hin zu lokalen Festen, bereichern das Gemeinschaftsleben und schaffen unvergessliche Momente.

Filderstadt ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl – ein Ort, an dem Träume wachsen, Freundschaften blühen und Familien zusammenkommen. Hier finden Sie die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt in perfekter Harmonie. Willkommen in Filderstadt, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet!

Willkommen in Filderstadt – willkommen im Paradies.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

• �️ 2021: Fenster im Untergeschoss komplett erneuert
• �️ 2012: Dachwärmedämmung komplett erneuert
• �️ 2012: Fußboden teilweise erneuert
• �️ 2005: Elektrik teilweise erneuert
• �️ 2001: Alle Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett erneuert
• �️ 1995: Heizung komplett erneuert