Reiheneckhaus zum kaufen in Heilbronn-Sontheim

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Reiheneckhaus in sehr ruhiger Wohnlage. Die zum Objekt gehörende PKW-Einzelgarage befindet sich in einem angrenzenden Garagenhof, nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung. Der Platz vor der PKW-Garage ist ausreichend, um dort einen weiteren PKW abzustellen. Auf dem Hausgrundstück selbst ist an der nördlichen Grundstücksgrenze ein weiterer PKW-Stellplatz mit Rasengittersteinen als Untergrund angelegt.
Das Verkaufsobjekt ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus und eine Aussentreppe an der nördlichen Gebäudefassade erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele , die auch als Windfang dient, ein Gäste-WC und ein großzügiger offener Küchen- und Essplatzbereich. Das sich anschließende Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Hinweis: Der vorhandene offene Kamin darf aus immissionsschutzrechtlichen Gründen nicht mehr betrieben werden. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das größere von zwei Badezimmern mit WC, sowie ein nach Osten und ein nach Westen ausgerichteter Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie das kleinere von zwei Badezimmern mit Dusche und WC.
Die ursprünglich vorhandene Öl-Heizung wurde im Jahr 2015 komplett ausgetauscht und durch einen Öl-Brennwert-Kompaktheizkessel TYP Vitoladens 300-C mit modulierendem Compakt-Blaubrenner und Kesselkreisregelung Vitotronic 200 der Herstellerfirma Viessmann ersetzt. Zur Brauchwassererwärmung wurde ein neuer Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvolumen von 400 Litern zur Nutzung von Solarenergie installiert. Ein Solarpaket der Firma Viessmann, bestehend aus drei Flachkollektoren, unterstützt die Brauchwassererwärmung und trägt somit zur Senkung der Heizkosten bei.