Immobilie in Dornum

Hier haben Sie die Möglichkeit, die Nordsee direkt zu spüren!

Im ebenerdigen und seniorengerechten Erdgeschoss dieses grundsoliden Zweifamilienhauses stehen Ihnen circa 130 m² zur Verfügung. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder eine eigenständige Wohneinheit, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung eignet - sei es als Ferienwohnung oder für eine langfristige Miete.

Die Wohnung umfasst vier Räume, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie eine Küche mit einer älteren Küchenzeile. Die Küche mit großer Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, einen Heizungsraum mit Stauraum sowie die ehemalige Garage. Diese wurde zu einer Hobbywerkstatt umgebaut und bietet nicht nur Platz für handwerkliche Tätigkeiten, sondern auch zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Werkstatt befindet sich ein weiterer Abstellraum, der ideal für praktische Anforderungen geeignet ist.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, von wo aus Sie einen weiten Blick über die umliegenden Wiesen und Felder genießen können. Die Terrasse ist ein echtes Highlight, da sie direkt ins Haus integriert ist und Schutz vor Wind bietet.

Im Eingangsbereich des Zweifamilienhauses befindet sich ein Gäste-WC, das sowohl für das Erdgeschoss als auch für das Obergeschoss genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet. Das Ambiente entspricht dem Baujahr - nun liegt es an Ihnen, ob Sie lediglich Renovierungen (z. B. Fußböden, Wände) vornehmen oder eine (Teil-)Sanierung in Betracht ziehen.

Das gesamte Objekt befindet sich derzeit in der Vermarktung. Erdgeschoss und Oberwohnung verfügen größtenteils über separate Zähler. Für eine endgültige Trennung der beiden Wohneinheiten ist jedoch noch eine Teilungserklärung sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich.

Aktuell gibt es interessante Wohnraumförderungsprojekte, die insbesondere für zukünftige Vermieter im ländlichen Raum attraktiv sind. Gerne informieren wir Sie dazu ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für (Ferienwohnungs-)Vermieter als auch zur Selbstnutzung oder als Zweitwohnsitz. Natürlich ist auch eine Kombination mit dem Obergeschoss denkbar - beispielsweise für befreundete Paare oder gemeinschaftliches Wohnen, da es sich um ein sehr großzügiges Haus handelt.

Die Vermarktung der Wohnungen erfolgt einzeln nur unter der Voraussetzung, dass für beide Einheiten passende Käufer gefunden wurden und die Details der Teilung festgelegt sind.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.