Dachgeschosswohnung in Leipzig-Lindenau

- 2.400 € / m²
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.

Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.

In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.

Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 21,69 EUR.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.