Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld
ACHTUNG KAPITALANLEGER! 3-Zimmerwohnung in beliebter Leipziger Stadtlage!
04315
Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36787290
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 255.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.187,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1903 im beliebten Leipzig Reudnitz errichtet und in den Jahren 2016/2027 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder
zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert.
Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 700,00 p. M..
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. EUR 368,00 p. M.
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder
zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert.
Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 700,00 p. M..
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. EUR 368,00 p. M.
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Lage
04315 Leipzig
Leipzig Neustadt-Neuschönefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².
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