Etagenwohnung in Potsdam-Templiner Vorstadt

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Wasser mit gehobener Ausstattung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,20 m – ein architektonisches Erbe des einst hier befindlichen Speichergebäudes. Die Wohnanlage wurde 2014 als Neubau errichtet und bietet exzellenten Schallschutz sowie eine hervorragende Wärmedämmung.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Heizkosten dank effizienter Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung:

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Havel und – etwas weiter entfernt – bis zur Nikolaikirche.
Ein großzügiger Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.
Ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zusätzlich haben Bewohner Zugang zum stilvoll gestalteten Innenhof des Gebäudeensembles direkt am Havelufer.

Zur Ausstattung gehören eine exklusive Einbauküche sowie von einem Innenarchitekten entworfene, deckenhohe, maßgefertigte Einbauschränke in Diele und Ankleide.

Für zusätzlichen Komfort sorgen:

- Zwei PKW-Garagenstellplätze (Dauernutzungsrecht, jeweils 25.000 Euro)
- Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss
- Ein separater Kinderwagenabstellraum
- Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in bester Lage – lassen Sie sich begeistern!