Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg
Historisches Gebäude mit Baugenehmigung für weitere ca. 125 QM | Sanierungsgebiet
90403
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.090.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 441 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36786256
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 441.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 150,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.090.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.739,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1528 |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein im 19. Jhd. ausgebautes ehemaliges Bürgerhaus, ein Doppelhaus aus zwei viergeschossigen Satteldachbauten mit 2. und 3. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss und sehr schönem Fachwerk. Das Haus ist komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladengeschäfte, im 1. Und 2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen und im 3. Obergeschoss eine Wohnung über beide Häuser die schon saniert wurde.
Das ganze Haus wurde regelmäßig instand gehalten.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!
Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Nürnberg, dadurch kann die genehmigte Fläche im im Dachgeschoss attraktiv mit Zuschüssen / Förderungen ausgebaut werden.
Ausbaureserve von ca. 125qm des Dachbodens.
Es bestehen Genehmigungen der Stadt Nürnberg für den Ausbau des DG, nach HOAI können die Planungen des Architekten und die Umsetzung übernommen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 87.500 €
Für weitere Angaben und einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne den Kontakt zu uns auf.
Das ganze Haus wurde regelmäßig instand gehalten.
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Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Nürnberg, dadurch kann die genehmigte Fläche im im Dachgeschoss attraktiv mit Zuschüssen / Förderungen ausgebaut werden.
Ausbaureserve von ca. 125qm des Dachbodens.
Es bestehen Genehmigungen der Stadt Nürnberg für den Ausbau des DG, nach HOAI können die Planungen des Architekten und die Umsetzung übernommen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 87.500 €
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Lage
90403 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.365,53 €/m² in Nürnberg.
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