Villa zum kaufen in Esslingen am Neckar

Freistehende Villa mit separat zugänglichem Büro (derzeit) oder Gästeappartement mit Bad.

Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt knapp 400 qm Wohn- / Nutzfläche mit 10 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC.

Der ohne Stufen vom Hof zugängliche Erdgeschossbereich ist geprägt von einem rund 3 Meter hohen ca 60 qm großen Wohn-/Essbereich und einem vollverglasten, teils gemauerten rund 40 qm großen, beheizbaren Wintergartenbereich mit großer professioneller Outdoor - Gastroküche.

Von dort führt die verglaste Treppe in den Bereich des 1. Obergeschosses mit Bad, WC und zwei Schlafzimmern. Von dort gelangt man mit einer großzügigen Wendeltreppe in das offene Dachgeschoss mit hohen Holzbalkendecke.

Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage überwiegend ebenerdig mit dem unteren Gartenbereich verbunden und mit großen bodentiefen Glasfronten versehen.

Im UG ist die gut 20 qm große Showkitchen mit modernsten Technikgeräten (ua 90 cm Herd, mehrere weitere Herde, Salamander, Wok, Weinschrank, Pizzaofen, Gastrospülmaschine), alles von den Marken Miele, Liebherr, Gaggenau.

Daneben ist der große Fitnessbereich mit Dusche, Whirlwanne und Sauna (Teka) sowie ein weiterer Gästebereich mit Bad/WC.

Auf derselben Ebene befindet sich der kleine Bürotrakt (auch als Gästeappartement nutzbar) mit ca 40 qm ( 2 Räume, Dusche/WC), separat zugänglich.

Der sehr pflegeleichte Gartenbereich ist ebenerdig benutzerfreundlich terrassiert durch Anhebung des Grundstücks mit Gabionen. Zwei verbundene Edelstahlbecken sind aktuell mit Fischen und Pflanzen besetzt. Stattdessen ist ein Poolbau denkbar.